Boliglån Spania: Alt om finansiering av bolig i Spania for utenlandske kjøpere

Å kjøpe et hus i Spania er en drøm for mange: et andre hjem i Spania for ferier eller som en investering i spansk eiendom. Enten du velger en leilighet på Costa Blanca, en villa på Costa del Sol eller en finca i Andalusia – det er viktig å være godt informert om eiendomsfinansiering i Spania. I denne artikkelen diskuterer vi alt om spanske boliglånsregler, spanske boliglånsrenter, skatter og hvordan IMMO UTLAND gir veiledning gjennom hele prosessen.

Hvorfor kjøpe en eiendom i Spania?

Det spanske eiendomsmarkedet har vært populært blant internasjonale kjøpere i mange år. Utlendinger som ønsker å kjøpe bolig i Spania drar nytte av et gunstig klima, attraktive priser og et bredt utvalg av spansk eiendom. I tillegg har mulighetene for boliglån i Spania hos spanske banker blitt stadig mer tilgjengelige for ikke-residenter.

✅ Se tilgjengelige eiendommer i Spania med IMMO ABROAD

Boliglån for utlendinger: er det mulig?

Ja, utenlandske kjøpere kan få boliglån i Spania uten problemer. Spanske banker tilbyr spesialtilpassede boliglånsprodukter for ikke-residenter. Finansiering av en bolig i Spania er vanligvis mulig for utlendinger opp til 60-70 % av kjøpesummen eller takst på eiendommen.

Fordeler for utenlandske kjøpere:

• Det er mulig å finansiere et andre hjem i Spania

• Ingen spansk bosted kreves

• Flerspråklig støtte

• Fradragsberettigede leiekostnader
  
  

IMMO UTLAND tilbyr boliglån til utlendinger med veiledning fra A til Å.

Spanske boliglånsregler i 2025

I henhold til gjeldende spanske boliglånsforskrifter er dette de viktigste betingelsene for utenlandske kjøpere:

Boliglånsrente Spania i 2025

Renten for et boliglån i Spania avhenger av typen lån og banken. Populære former:

Fast rente:

• 3,25 % – 4,5 %

• Ideell for sikkerhet og faste månedlige kostnader

Variabel rente:

• Euribor + tillegg (1,2 % – 2 %)

• Starter ofte lavere, men med renterisiko
  
  

Blandet interesse:

• Fast rente de første 5–10 årene, deretter variabel

• Passer for de som ønsker fleksibilitet på lang sikt
  
  

IMMO ABROAD sammenligner de beste boliglånsleverandørene for spansk eiendom for deg.

Hvilke dokumenter kreves?

For en vellykket søknad om boliglån i Spania som utlending trenger du:

• NIE nummer (skattenummer)

• Identitetskort

• Inntektsbevis (lønn, pensjon eller bedriftsresultater)

• Kontoutskrifter

• Selvangivelser

• Eiendomskjøpskontrakt Spania

• Verdivurderingsrapport
  
  

Eiendomsskatt i Spania: hva betaler du når du kjøper?

I tillegg til kjøpesummen kommer det også skatter på eiendom i Spania og tilleggskostnader. Tenk på følgende:

Merk: Noen regioner tilbyr skattefradrag for kjøpere under 35 år eller for bærekraftige boliger.

Skattefordeler av spansk eiendom

Å kjøpe eiendom i Spania gir interessante skattefordeler, spesielt for utleie eller langsiktige investeringer:

• Leieinntekter kan være delvis skattefrie

• Kostnader som boliglånsrenter i Spania, vedlikehold og forsikring er fradragsberettiget

• Beskyttelse av skatteavtaler forhindrer dobbeltbeskatning (f.eks. Nederland – Spania)

• I mange tilfeller ingen formuesskatt takket være høye fritak
  
  

IMMO ABROAD samarbeider med skatterådgivere for å gi deg optimal skatteveiledning for ditt kjøp.

IMMO AROAD veiledning: din partner i kjøp av eiendom i Spania

Prosessen med å kjøpe eiendom i Spania er mer kompleks enn i Nederland eller Belgia. Derfor er veiledning viktig. IMMO ABROAD er spesialisten på eiendomsfinansiering i Spania og hjelper deg fra A til Å:

Hva IMMO ABROAD arrangerer for deg:

• Forhåndsvalg av boliger

• Kjøpsveiledning

• Lånesøknad hos spanske banker

• Juridisk sjekk og oversettelse av kjøpsavtale

• Søk om NIE-nummer

• Skatteplanlegging

• Ledelse eller utleie etter kjøp
  
  

✅ Planlegg ditt gratis inntaksintervju med IMMO UTLAND

Kjøpe hus i Spania med boliglån? Fullstendig gjennomførbart!

Å kjøpe et hus i Spania som utlending er enklere enn du tror – spesielt med riktig veiledning. Takket være det brede utvalget av boliglån for utlendinger, gjennomsiktige spanske boliglånsforskrifter og ekspertisen til IMMO ABROAD, kan du investere i drømmeboligen uten bekymringer.

Vil du vite mer om finansiering av bolig i Spania, gjeldende boliglånsrente i Spania, eller eiendomsskatt i Spania? Få gratis råd fra IMMO ABROAD.

Ofte stilte spørsmål om eiendomsfinansiering Spania

Kan jeg få et spansk boliglån uten en spansk bankkonto?
Nei, en spansk bankkonto er obligatorisk for et boliglån i Spania.

Er det en minimumskjøpspris for et boliglån i Spania?
De fleste banker gir boliglån fra ca. € 80 000 – € 100 000.

Hvor lang tid tar det å søke om boliglån i Spania?
Det kan ta 4 til 8 uker fra det tidspunktet alle dokumenter er sendt inn.