Boliglån Spania: Alt om finansiering av bolig i Spania for utenlandske kjøpere
Å kjøpe et hus i Spania er en drøm for mange: et andre hjem i Spania for ferier eller som en investering i spansk eiendom. Enten du velger en leilighet på Costa Blanca, en villa på Costa del Sol eller en finca i Andalusia – det er viktig å være godt informert om eiendomsfinansiering i Spania. I denne artikkelen diskuterer vi alt om spanske boliglånsregler, spanske boliglånsrenter, skatter og hvordan IMMO UTLAND gir veiledning gjennom hele prosessen.
Hvorfor kjøpe en eiendom i Spania?
Det spanske eiendomsmarkedet har vært populært blant internasjonale kjøpere i mange år. Utlendinger som ønsker å kjøpe bolig i Spania drar nytte av et gunstig klima, attraktive priser og et bredt utvalg av spansk eiendom. I tillegg har mulighetene for boliglån i Spania hos spanske banker blitt stadig mer tilgjengelige for ikke-residenter.
✅ Se tilgjengelige eiendommer i Spania med IMMO ABROAD
Boliglån for utlendinger: er det mulig?
Ja, utenlandske kjøpere kan få boliglån i Spania uten problemer. Spanske banker tilbyr spesialtilpassede boliglånsprodukter for ikke-residenter. Finansiering av en bolig i Spania er vanligvis mulig for utlendinger opp til 60-70 % av kjøpesummen eller takst på eiendommen.
Fordeler for utenlandske kjøpere:
Det er mulig å finansiere et andre hjem i Spania
Ingen spansk bosted kreves
Flerspråklig støtte
Fradragsberettigede leiekostnader
IMMO UTLAND tilbyr boliglån til utlendinger med veiledning fra A til Å.
Spanske boliglånsregler i 2025
I henhold til gjeldende spanske boliglånsforskrifter er dette de viktigste betingelsene for utenlandske kjøpere:
Element | Ikke-bosatte |
Finansiering av bolig i Spania | 60 % – 70 % av kjøpesummen |
Maksimal varighet | 25 til 30 år |
Alder ved boliglånets utløp | Maks 75 år |
Boliglånsrenter Spania | Fast eller variabel (fra ± 3,5 %) |
Boliglånsrente Spania i 2025
Renten for et boliglån i Spania avhenger av typen lån og banken. Populære former:
Fast rente:
3,25 % – 4,5 %
Ideell for sikkerhet og faste månedlige kostnader
Variabel rente:
Euribor + tillegg (1,2 % – 2 %)
Starter ofte lavere, men med renterisiko
Blandet interesse:
Fast rente de første 5–10 årene, deretter variabel
Passer for de som ønsker fleksibilitet på lang sikt
IMMO ABROAD sammenligner de beste boliglånsleverandørene for spansk eiendom for deg.
Hvilke dokumenter kreves?
For en vellykket søknad om boliglån i Spania som utlending trenger du:
NIE nummer (skattenummer)
Identitetskort
Inntektsbevis (lønn, pensjon eller bedriftsresultater)
Kontoutskrifter
Selvangivelser
Eiendomskjøpskontrakt Spania
Verdivurderingsrapport
Eiendomsskatt i Spania: hva betaler du når du kjøper?
I tillegg til kjøpesummen kommer det også skatter på eiendom i Spania og tilleggskostnader. Tenk på følgende:
Kostnadstype | Prosent eller beløp |
Overføringsavgift (videresalg) | 6 % – 10 % avhengig av region |
moms på nybygg | 10 % + 1,5 % stempelavgift (AJD) |
Notarius publicus og registrering | ± 1 % |
Boliglånskostnader | €500 – €1000 |
Advokat/jurist (valgfritt) | ± 1 % |
Merk: Noen regioner tilbyr skattefradrag for kjøpere under 35 år eller for bærekraftige boliger.
Skattefordeler av spansk eiendom
Å kjøpe eiendom i Spania gir interessante skattefordeler, spesielt for utleie eller langsiktige investeringer:
Leieinntekter kan være delvis skattefrie
Kostnader som boliglånsrenter i Spania, vedlikehold og forsikring er fradragsberettiget
Beskyttelse av skatteavtaler forhindrer dobbeltbeskatning (f.eks. Nederland – Spania)
I mange tilfeller ingen formuesskatt takket være høye fritak
IMMO ABROAD samarbeider med skatterådgivere for å gi deg optimal skatteveiledning for ditt kjøp.
IMMO AROAD veiledning: din partner i kjøp av eiendom i Spania
Prosessen med å kjøpe eiendom i Spania er mer kompleks enn i Nederland eller Belgia. Derfor er veiledning viktig. IMMO ABROAD er spesialisten på eiendomsfinansiering i Spania og hjelper deg fra A til Å:
Hva IMMO ABROAD arrangerer for deg:
Forhåndsvalg av boliger
Kjøpsveiledning
Lånesøknad hos spanske banker
Juridisk sjekk og oversettelse av kjøpsavtale
Søk om NIE-nummer
Skatteplanlegging
Ledelse eller utleie etter kjøp
✅ Planlegg ditt gratis inntaksintervju med IMMO UTLAND
Kjøpe hus i Spania med boliglån? Fullstendig gjennomførbart!
Å kjøpe et hus i Spania som utlending er enklere enn du tror – spesielt med riktig veiledning. Takket være det brede utvalget av boliglån for utlendinger, gjennomsiktige spanske boliglånsforskrifter og ekspertisen til IMMO ABROAD, kan du investere i drømmeboligen uten bekymringer.
Vil du vite mer om finansiering av bolig i Spania, gjeldende boliglånsrente i Spania, eller eiendomsskatt i Spania? Få gratis råd fra IMMO ABROAD.
Ofte stilte spørsmål om eiendomsfinansiering Spania
Kan jeg få et spansk boliglån uten en spansk bankkonto?
Nei, en spansk bankkonto er obligatorisk for et boliglån i Spania.
Er det en minimumskjøpspris for et boliglån i Spania?
De fleste banker gir boliglån fra ca. € 80 000 – € 100 000.
Hvor lang tid tar det å søke om boliglån i Spania?
Det kan ta 4 til 8 uker fra det tidspunktet alle dokumenter er sendt inn.