Bolån Spanien: Allt om finansiering av en bostad i Spanien för utländska köpare

Att köpa ett hus i Spanien är en dröm för många: ett andra hem i Spanien för semester eller som en investering i spanska fastigheter. Oavsett om du väljer en lägenhet på Costa Blanca, en villa på Costa del Sol eller en finca i Andalusien – det är viktigt att vara välinformerad om fastighetsfinansiering i Spanien. I den här artikeln diskuterar vi allt om spanska bolåneregler, spanska bolåneräntor, skatter och hur IMMO ABROAD ger vägledning genom hela processen.

Varför köpa en fastighet i Spanien?

Den spanska fastighetsmarknaden har varit populär bland internationella köpare i många år. Utlänningar som vill köpa en bostad i Spanien drar nytta av ett gynnsamt klimat, attraktiva priser och ett brett utbud av spanska fastigheter. Dessutom har alternativen för bolån i Spanien hos spanska banker blivit alltmer tillgängliga för utlänningar.

✅ Se tillgängliga fastigheter i Spanien med IMMO ABROAD

Bolån för utlänningar: är det möjligt?

Ja, utländska köpare kan utan problem få ett bolån i Spanien. Spanska banker erbjuder specialanpassade bolåneprodukter för utländska medborgare. Att finansiera en bostad i Spanien är vanligtvis möjligt för utlänningar upp till 60-70 % av köpeskillingen eller fastighetens värde.

Fördelar för utländska köpare:

• Möjlighet att finansiera ett andra hem i Spanien

• Ingen spansk bosättning krävs

• Stöd för flera språk

• Avdragsgilla hyreskostnader
  
  

IMMO UTLAND erbjuder bolån för utlänningar med vägledning från A till Ö.

Spanska bolåneregler 2025

Enligt gällande spanska bolånebestämmelser är dessa de viktigaste villkoren för utländska köpare:

Bolåneräntan Spanien 2025

Räntan för ett bolån i Spanien beror på typen av lån och banken. Populära former:

Fast ränta:

• 3,25 % – 4,5 %

• Perfekt för säkerhet och fasta månadskostnader

Rörlig ränta:

• Euribor + tilläggsavgift (1,2 % – 2 %)

• Börjar ofta lägre, men med ränterisk
  
  

Blandat intresse:

• Fast ränta de första 5–10 åren, sedan rörlig

• Passar dig som vill ha flexibilitet på lång sikt
  
  

IMMO ABROAD jämför de bästa bolåneleverantörerna för spanska fastigheter åt dig.

Vilka dokument krävs?

För en framgångsrik ansökan om inteckning i Spanien som utlänning behöver du:

• NIE nummer (skattenummer)

• Identitetskort

• Bevis på inkomst (lön, pension eller företagsresultat)

• Kontoutdrag

• Skattedeklarationer

• Köpekontrakt för fastigheter Spanien

• Värderingsrapport
  
  

Fastighetsskatt i Spanien: vad betalar du när du köper?

Utöver köpeskillingen tillkommer även skatter på fastigheter i Spanien och merkostnader. Tänk på följande:

Observera: Vissa regioner erbjuder skattelättnader för köpare under 35 år eller för hållbara hem.

Skatteförmåner för spanska fastigheter

Att köpa fastigheter i Spanien erbjuder intressanta skattefördelar, särskilt för uthyrning eller långsiktiga investeringar:

• Hyresintäkter kan vara delvis skattefria

• Kostnader som bolåneräntor i Spanien, underhåll och försäkringar är avdragsgilla

• Skydd genom skatteavtal förhindrar dubbelbeskattning (t.ex. Nederländerna – Spanien)

• I många fall ingen förmögenhetsskatt tack vare höga undantag
  
  

IMMO ABROAD arbetar tillsammans med skatterådgivare för att ge dig optimal skattevägledning för ditt köp.

IMMO UTLAND vägledning: din partner för att köpa fastigheter i Spanien

Processen att köpa fastigheter i Spanien är mer komplex än i Nederländerna eller Belgien. Det är därför det är viktigt med vägledning. IMMO ABROAD är specialisten på fastighetsfinansiering i Spanien och hjälper dig från A till Ö:

Vad IMMO ABROAD arrangerar för dig:

• Förval av bostäder

• Köpvägledning

• Bolåneansökan hos spanska banker

• Juridisk kontroll och översättning av köpeavtal

• Ansök om NIE-nummer

• Skatteplanering

• Hantering eller uthyrning efter köp
  
  

✅ Planera din kostnadsfria intagningsintervju med IMMO UTLAND

Köpa ett hus i Spanien med bolån? Fullständigt genomförbart!

Att köpa ett hus i Spanien som utlänning är lättare än du tror – speciellt med rätt vägledning. Tack vare det breda utbudet av bolån för utlänningar, transparenta spanska bolåneregler och expertis hos IMMO ABROAD kan du investera i ditt drömhus utan några bekymmer.

Vill du veta mer om finansiering av ett hus i Spanien, aktuella bolåneräntor i Spanien eller fastighetsskatt i Spanien? Få gratis råd från IMMO UTLAND.

Vanliga frågor om fastighetsfinansiering Spanien

Kan jag få ett spanskt bolån utan ett spanskt bankkonto?
Nej, ett spanskt bankkonto är obligatoriskt för ett bolån i Spanien.

Finns det ett lägsta köpeskilling för ett bolån i Spanien?
De flesta banker ger bolån från cirka 80 000 € – 100 000 €.

Hur lång tid tar det att ansöka om ett bolån i Spanien?
Det kan ta 4 till 8 veckor från det att alla dokument har skickats in.